近期，乳山市审计局聚焦群众“急难愁盼”的住房问题，助推惠民政策落地见效，保障群众“住有所居、居有所安”。

一是聚焦保障性住房建设，助力“保障房”安置。审查保障房建设目标任务完成情况和项目规划设计情况，关注因住房选址过于偏远、房屋质量差导致入住率过低以及入住之后增加入住家庭出行压力等问题；审查房屋分配的公开性、公平性及后续管理情况，揭示违规将保障性住房转借、出租、闲置、改变用途，未按规定收回保障性住房并及时分配给符合条件的困难群众等问题。

二是聚焦商品房预售资金，助力“保交楼”管控。对群众反响最强烈、呼声最高的“保交楼”，深入剖析原因。审查商品房预售制度建设和执行情况，关注商品房预售资金监管协议是否符合规定要求；审查商品房预售资金收入情况，揭示预售资金未纳入监管问题，重点关注线下交易逃避主管部门监管等情况；审查商品房预售资金使用情况，揭示预售资金转移至其他关联方、脱离监管、超范围支付、资金使用审核把关不严导致大量预售资金流失形成烂尾楼等问题。

三是聚焦住宅维修资金，助力“民居房”安全。审查住房维修资金相关政策措施制定及执行情况，关注制度不完善、不统一的情况；审查住房维修资金交存情况，关注住房维修基金交存的完整性、及时性；审查住房维修基金的使用情况，关注维修项目的真实性，揭示建设主管部门、物业服务企业等单位虚报维修项目、虚增工程量骗取维修资金等问题；审查住房维修基金的使用效果情况，关注由于申请难、程序复杂、不知晓使用流程等原因，造成资金使用率较低等问题。

四是聚焦老旧小区规划，助力“老旧房”改造。审查老旧小区规划改造情况，重点揭示建成年代较早、功能设施严重缺失、群众改造需求强烈的小区应纳入未纳入改造，以及纳入后长期未实施改造等问题；审查项目工程推进情况，重点揭示由于前期工作开展不扎实、入户调查走过场、动员群众工作不深不细导致项目不能及时开工、完工，影响群众生活等问题。姜玉敏